UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 850 €
41 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 850 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE533
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015942. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Parc MauresqueBAIA (Arcachon)58 m
Parc MauresqueBAIA (Arcachon)58 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)90 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)90 m
Centre VilleBAIA (Arcachon)132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+419,8% évolution globale
319 481 €prix moyen
2025
337 850 €
9 653 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
713 000 €
4 295 EUR/m² +62,0% 2024
440 000 €
5 057 EUR/m² +51,7% 2024
290 000 €
3 333 EUR/m² -25,6% 2023
390 000 €
3 514 EUR/m² +95,0% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² +66,7% 2015
120 000 €
2 857 EUR/m² +84,6% 2014
65 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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Services publics233 · 9 m
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Sport/Loisirs12 · 102 m
Enseignement2 · 158 m
Transports2 · 617 m
Écoles (6)
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Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement45 m²1