UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 012 €
53 RUE JEHENNE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 012 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AE256
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614017. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Centre VilleBAIA (Arcachon)91 m
Centre VilleBAIA (Arcachon)91 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)175 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)175 m
Parc MauresqueBAIA (Arcachon)276 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+56,8% évolution globale
336 769 €prix moyen
2025
196 012 €
5 600 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
189 600 €
6 116 EUR/m² -67,9% 2024
590 000 €
9 833 EUR/m² -15,7% 2021
700 000 €
8 333 EUR/m² +218,2% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² +76,0% 2016
125 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics230 · 39 m
Commerces212 · 38 m
Santé113 · 69 m
Tourisme23 · 156 m
Sport/Loisirs9 · 169 m
Enseignement2 · 217 m
Transports2 · 736 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Osiris194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert288 m · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.1 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1