UN APPARTEMENT 1 pièce — 371 400 €

39 RUE GABRIELLE 75018 PARIS 18
Vendu le 30 juillet 2025
9 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 400 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 346 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BO15
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681811. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clignancourt 5

Revenus

31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Place du TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-36,9% évolution globale
954 392 €prix moyen
2025
745 433 €
12 424 EUR/m² +199,9%
2025
248 550 €
8 285 EUR/m² -33,1%
2025
371 400 €
9 523 EUR/m² -71,9% Vente actuelle
2025
1 320 000 €
15 529 EUR/m² +144,4%
2023
540 000 €
15 000 EUR/m² -7,7%
2022
585 000 €
11 939 EUR/m² -12,9%
2022
672 000 €
11 200 EUR/m² +24,4%
2021
540 000 €
15 000 EUR/m² -94,2%
2020
9 278 000 €
46 390 EUR/m² +664,6%
2020
1 213 500 €
18 669 EUR/m² +158,2%
2020
470 000 €
10 444 EUR/m² +56,7%
2020
300 000 €
8 824 EUR/m² -66,7%
2019
900 000 €
1 613 EUR/m² +210,3%
2019
290 000 €
11 600 EUR/m² +15,1%
2018
252 000 €
7 200 EUR/m² -34,8%
2017
386 500 €
11 368 EUR/m² +3 765,0%
2017
10 000 €
333 EUR/m² -97,1%
2016
346 450 €
7 699 EUR/m² +54,0%
2015
225 000 €
9 783 EUR/m² -42,9%
2015
394 000 €
13 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
462 000 €
12 158 EUR/m²41 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
371 400 €
9 523 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
353 000 €
10 086 EUR/m²134 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7108)

Services publics3206 · 36 m
Commerces1918 · 14 m
Santé1304 · 69 m
Tourisme279 · 42 m
Transports233 · 41 m
Enseignement94 · 69 m
Sport/Loisirs74 · 209 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément69 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier217 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac232 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel286 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon313 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune