UN APPARTEMENT 1 pièce — 353 000 €
6 PAS DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BO213
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454841. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AbbessesTransilien;TER;RER44 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER64 m
AbbessesTransilien;TER;RER65 m
AbbessesTransilien;TER;RER66 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
302 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+23,9% évolution globale
277 620 €prix moyen
2025
353 000 €
10 086 EUR/m² +44,1% Vente actuelle 2024
245 000 €
9 423 EUR/m² -13,3% 2024
282 600 €
12 845 EUR/m² +109,3% 2024
135 000 €
-81,4% 2023
724 250 €
9 657 EUR/m² +168,2% 2023
270 000 €
12 857 EUR/m² -5,3% 2023
285 000 €
5 816 EUR/m² -24,0% 2023
375 000 €
8 152 EUR/m² +158,6% 2022
145 000 €
7 632 EUR/m² -46,7% 2022
272 000 €
10 462 EUR/m² -1,4% 2022
276 000 €
10 615 EUR/m² +22,7% 2022
225 000 €
6 618 EUR/m² +0,6% 2022
223 643 €
-10,5% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +6,4% 2022
235 000 €
4 700 EUR/m² +1,7% 2021
231 000 €
4 200 EUR/m² +40,0% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² -28,3% 2021
230 000 €
11 500 EUR/m² -24,1% 2021
303 000 €
7 575 EUR/m² +15 050,0% 2021
2 000 €
-99,1% 2021
235 000 €
11 750 EUR/m² -69,1% 2020
760 000 €
4 578 EUR/m² +85,4% 2020
410 000 €
8 200 EUR/m² +134,3% 2017
175 000 €
10 294 EUR/m² -27,1% 2017
240 000 €
9 231 EUR/m² -9,4% 2017
265 000 €
11 042 EUR/m² +12,8% 2016
235 000 €
9 038 EUR/m² +7,6% 2015
218 500 €
9 104 EUR/m² -23,3% 2015
285 000 €
7 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7410)
Services publics3443 · 28 m
Commerces1893 · 28 m
Santé1389 · 42 m
Tourisme292 · 51 m
Transports219 · 150 m
Enseignement100 · 177 m
Sport/Loisirs74 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément177 m · Public
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon195 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac195 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel240 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune