UN APPARTEMENT 1 pièce — 462 000 €
45 RUE BERTHE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BO189
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632681. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Place du TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
AbbessesTransilien;TER;RER142 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
393 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+208,0% évolution globale
456 875 €prix moyen
2025
462 000 €
12 158 EUR/m² +258,1% Vente actuelle 2025
129 000 €
9 923 EUR/m² -75,1% 2025
518 400 €
9 600 EUR/m² +50,3% 2025
345 000 €
12 321 EUR/m² -18,8% 2024
425 000 €
12 500 EUR/m² +35,2% 2023
314 350 €
10 478 EUR/m² -1,8% 2021
320 000 €
14 545 EUR/m² +55,3% 2019
206 000 €
6 867 EUR/m² -28,2% 2019
287 000 €
13 667 EUR/m² +394,8% 2019
58 000 €
-74,4% 2019
227 000 €
10 810 EUR/m² +15,5% 2019
196 500 €
1 310 EUR/m² -72,7% 2018
718 900 €
14 977 EUR/m² -53,6% 2018
1 550 000 €
14 091 EUR/m² +520,0% 2017
250 000 €
8 929 EUR/m² -85,1% 2016
1 676 600 €
13 631 EUR/m² +329,9% 2016
390 000 €
8 125 EUR/m² +160,0% 2015
150 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7177)
Services publics3259 · 10 m
Commerces1926 · 27 m
Santé1317 · 66 m
Tourisme278 · 10 m
Transports228 · 78 m
Enseignement94 · 107 m
Sport/Loisirs75 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément107 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac195 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier210 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel249 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune