UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
4 RUE DES FRENES 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS267
Contenance11 058 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise7
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Eybens, Eybens - Le Verderet (dir. Vizille)Mobilités M - Covoit Lignes +310 m
Eybens, Eybens - Le Verderet (dir. Grésivaudan)Mobilités M - Covoit Lignes +327 m
Eybens, Le VerderetM Réso - Métropole Grenobloise378 m
Eybens, Le BourgM Réso - Métropole Grenobloise641 m
Eybens, Eybens MairieM Réso - Métropole Grenobloise724 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,8% évolution globale
155 437 €prix moyen
2025
21 000 €
-90,6% 2025
224 480 €
3 938 EUR/m² +15,1% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² +93,1% Vente actuelle 2025
101 000 €
2 349 EUR/m² -65,3% 2024
291 000 €
3 779 EUR/m² +10,0% 2024
264 500 €
4 408 EUR/m² +82,4% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +9,0% 2024
133 000 €
3 694 EUR/m² +731,3% 2024
16 000 €
-20,0% 2024
20 000 €
-92,0% 2024
249 000 €
4 082 EUR/m² +1 322,9% 2023
17 500 €
-86,8% 2023
132 800 €
3 794 EUR/m² -24,0% 2023
174 739 €
4 064 EUR/m² -9,7% 2023
193 600 €
4 502 EUR/m² -37,5% 2023
309 750 €
3 921 EUR/m² +82,9% 2022
169 400 €
3 850 EUR/m² +94,7% 2022
87 000 €
3 000 EUR/m² -59,3% 2022
214 000 €
3 754 EUR/m² +15,7% 2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -9,8% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² -40,9% 2022
347 100 €
2 893 EUR/m² +168,4% 2022
129 330 €
3 695 EUR/m² -41,4% 2022
220 800 €
3 807 EUR/m² -2,3% 2021
226 100 €
3 898 EUR/m² +49,3% 2021
151 460 €
3 694 EUR/m² +17,5% 2021
128 900 €
3 683 EUR/m² -9,4% 2021
142 200 €
4 063 EUR/m² +5,3% 2021
135 000 €
3 140 EUR/m² -9,4% 2020
149 000 €
3 465 EUR/m² -3,9% 2020
155 000 €
3 605 EUR/m² -17,0% 2019
186 800 €
3 277 EUR/m² +28,8% 2019
145 000 €
3 537 EUR/m² +866,7% 2019
15 000 €
-94,4% 2019
268 750 €
3 402 EUR/m² +24,0% 2019
216 800 €
3 738 EUR/m² +1 255,0% 2019
16 000 €
-89,9% 2019
158 000 €
3 854 EUR/m² +24,0% 2019
127 440 €
3 748 EUR/m² +5,9% 2018
120 330 €
3 438 EUR/m² -32,4% 2018
178 000 €
3 490 EUR/m² +32,8% 2018
134 000 €
4 061 EUR/m² +17,2% 2017
114 370 €
3 268 EUR/m² +14,4% 2017
100 000 €
3 226 EUR/m² +733,3% 2016
12 000 €
-93,8% 2016
192 000 €
3 148 EUR/m² -2,3% 2016
196 500 €
3 275 EUR/m² +6,2% 2016
185 000 €
3 136 EUR/m² +49,0% 2016
124 200 €
3 653 EUR/m² -16,1% 2016
148 000 €
3 289 EUR/m²Biens comparables
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