UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 200 €

9 RUE ETIENNE DE LA BOETIE 38320 EYBENS
Vendu le 18 décembre 2024
3 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 200 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AI145
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13712284. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eybens (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
1327 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eybens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise21
Mobilités M - Covoit Lignes +2

Arrêts les plus proches

Eybens, Les Ruires-BoétieM Réso - Métropole Grenobloise51 m
Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise380 m
Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise395 m
Échirolles, François QuesnayM Réso - Métropole Grenobloise477 m
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise530 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N87Type autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
385 m
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
391 m
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-5,3% évolution globale
169 278 €prix moyen
2024
217 200 €
3 103 EUR/m² +195,7% Vente actuelle
2024
73 450 €
2 448 EUR/m² -67,4%
2023
225 000 €
3 214 EUR/m² +25,1%
2021
179 790 €
2 568 EUR/m² -13,8%
2020
208 500 €
2 896 EUR/m² +27,2%
2019
163 950 €
2 342 EUR/m² +187,5%
2019
57 030 €
1 901 EUR/m² -75,1%
2015
229 300 €
2 576 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
217 200 €
3 103 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
172 500 €
2 695 EUR/m²741 m2025
64 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
149 500 €
2 231 EUR/m²1.7 km2025
67 m²
Voir

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Permis de construire mai 2025

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1 logement50 m²1
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