UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
7 CHE DI OUSTAOUS 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain889 m²
Prix/m²3 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT14
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pinchinades
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar10
Est Étang10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Pierres FauvesEst Étang62 m
Les Pierres FauvesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
VITROLLES - LES PIERRES FAUVESAix lecar64 m
VITROLLES - LES PIERRES FAUVESAix lecar64 m
Pierres FauvesEst Étang75 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
616 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,4% évolution globale
456 167 €prix moyen
2025
425 000 €
3 972 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2023
499 000 €
6 160 EUR/m² +12,3% 2021
444 500 €
3 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics24 · 122 m
Santé5 · 572 m
Transports4 · 869 m
Sport/Loisirs3 · 976 m
Enseignement2 · 860 m
Commerces1 · 719 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire La Conque849 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Conque871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pinchinades1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pinchinades1.1 km · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1