UNE MAISON 4 pièces — 354 000 €
28 ALL MARIUS 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²3 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV49
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830246. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pinchinades
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar12
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Fille du PuisatiEst Étang51 m
BrusquiéEst Étang78 m
VITROLLES - LA FILLE DU PUISATIERAix lecar84 m
VITROLLES - LA FILLE DU PUISATIERAix lecar84 m
Le BrusquiéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,2% évolution globale
294 667 €prix moyen
2025
225 000 €
2 296 EUR/m² -36,4% 2025
354 000 €
3 726 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2018
305 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics73 · 96 m
Santé48 · 247 m
Commerces10 · 365 m
Transports8 · 553 m
Enseignement7 · 505 m
Sport/Loisirs7 · 679 m
Tourisme1 · 735 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Conque494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Conque518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pinchinades650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pinchinades700 m · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir775 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1