UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €

1 RUE CAPISCOLAT 34700 LODEVE
Vendu le 03 juillet 2025
1 370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC301
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681077. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+2 366,7% évolution globale
41 786 €prix moyen
2025
74 000 €
1 370 EUR/m² +21,1% Vente actuelle
2023
61 100 €
1 528 EUR/m² +455,5%
2023
11 000 €
-84,7%
2022
72 000 €
1 385 EUR/m² +14 300,0%
2021
500 €
25 EUR/m² -98,6%
2021
35 000 €
875 EUR/m² -30,0%
2019
50 000 €
1 250 EUR/m² +7,5%
2019
46 500 €
500 EUR/m² +97,9%
2019
23 500 €
139 EUR/m² -63,8%
2018
65 000 €
565 EUR/m² +1,6%
2018
64 000 €
688 EUR/m² -12,3%
2018
73 000 €
924 EUR/m² +1 040,6%
2017
6 400 €
+113,3%
2014
3 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
814 EUR/m²333 m2025
59 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
1 370 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
59 000 €
1 180 EUR/m²267 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (372)

Santé155 · 73 m
Services publics121 · 36 m
Commerces53 · 87 m
Sport/Loisirs27 · 119 m
Enseignement9 · 204 m
Transports6 · 383 m
Tourisme1 · 380 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire César Vinas127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur208 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joseph Vallot271 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève279 m ·

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1