UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €

18 RUE DE LA LERGUE 34700 LODEVE
Vendu le 21 juillet 2025
814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB91
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183108. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
14,23%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
375 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-31,6% évolution globale
51 672 €prix moyen
2025
65 000 €
1 102 EUR/m² +35,4%
2025
48 000 €
814 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2025
45 000 €
1 286 EUR/m² +200,0%
2023
15 000 €
-79,7%
2023
74 000 €
1 510 EUR/m² +32,1%
2023
56 000 €
1 037 EUR/m² +1 300,0%
2021
4 000 €
-91,6%
2020
47 500 €
880 EUR/m² +8,0%
2020
44 000 €
898 EUR/m² -32,3%
2019
65 000 €
1 102 EUR/m² +42,6%
2019
45 586 €
786 EUR/m² +127,9%
2018
20 000 €
526 EUR/m² -64,3%
2014
56 000 €
1 143 EUR/m² -41,1%
2014
95 000 €
1 532 EUR/m² 0,0%
2014
95 000 €
1 610 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
814 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
1 370 EUR/m²333 m2025
54 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 364 EUR/m²416 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (367)

Santé154 · 31 m
Services publics119 · 1 m
Commerces53 · 34 m
Sport/Loisirs26 · 150 m
Enseignement9 · 84 m
Transports5 · 56 m
Tourisme1 · 47 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas221 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève304 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph376 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1