UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 000 €

3 RUE VINGT QUATRE FEVRIER 34700 LODEVE
Vendu le 29 octobre 2025
1 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AI55
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531003. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-60,7% évolution globale
80 241 €prix moyen
2025
59 000 €
1 180 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2023
76 501 €
166 EUR/m² +12,5%
2023
68 000 €
1 511 EUR/m² -5,6%
2022
72 000 €
1 333 EUR/m² -28,0%
2022
100 000 €
1 020 EUR/m² +42,6%
2020
70 150 €
1 349 EUR/m² -6,5%
2017
75 000 €
1 389 EUR/m² -22,7%
2016
97 000 €
210 EUR/m² +76,4%
2015
55 000 €
1 019 EUR/m² -8,3%
2015
60 000 €
2 500 EUR/m² -60,0%
2014
150 000 €
824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
59 000 €
1 180 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 364 EUR/m²334 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
957 EUR/m²334 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Santé155 · 63 m
Services publics120 · 21 m
Commerces53 · 23 m
Sport/Loisirs26 · 154 m
Enseignement9 · 117 m
Transports6 · 236 m
Tourisme1 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Fleury101 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève120 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély246 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1