UNE MAISON 3 pièces — 264 530 €
55 IMP BLAISE PASCAL 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 530 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC414
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
ConilZOU ! Scolaire496 m
ConilZOU ! Scolaire522 m
TavanZOU ! Scolaire664 m
CourthézonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
CourthézonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault983 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5 190,6% évolution globale
134 765 €prix moyen
2025
264 530 €
2 939 EUR/m² +5 190,6% Vente actuelle 2019
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics50 · 138 m
Santé21 · 161 m
Sport/Loisirs10 · 429 m
Commerces7 · 293 m
Transports2 · 643 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille1.0 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1