UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
2 RUE DE LA CROIX BLANCHE 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AR66
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire166 m
FontaineZOU ! Scolaire188 m
TavanZOU ! Scolaire230 m
ConilZOU ! Scolaire370 m
ConilZOU ! Scolaire396 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,8% évolution globale
129 326 €prix moyen
2025
83 000 €
922 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 500 EUR/m² +38,7% 2023
158 630 €
2 993 EUR/m² +51,1% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +31,3% 2016
80 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics88 · 20 m
Santé45 · 164 m
Commerces18 · 164 m
Sport/Loisirs13 · 90 m
Transports4 · 259 m
Enseignement3 · 571 m
Tourisme3 · 153 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille129 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar160 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur451 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1