UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
84 RUE HENRI FICHON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AR841
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro841
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)314 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)325 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)327 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)333 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)341 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,8% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 042 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
800 EUR/m² -23,8% 2019
105 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (544)
Services publics227 · 35 m
Santé142 · 48 m
Commerces120 · 127 m
Sport/Loisirs21 · 218 m
Enseignement15 · 145 m
Tourisme13 · 268 m
Transports6 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie409 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil541 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac599 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph612 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1