UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
57 RUE AMBROISE PARE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX293
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13696575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)160 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)164 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)170 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)299 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)305 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,0% évolution globale
135 500 €prix moyen
2024
90 000 €
1 011 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2022
116 500 €
1 910 EUR/m² -41,8% 2020
200 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics214 · 73 m
Santé137 · 53 m
Commerces118 · 224 m
Sport/Loisirs24 · 145 m
Enseignement16 · 163 m
Tourisme11 · 405 m
Transports5 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard440 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil599 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie634 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage644 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard780 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1