UN APPARTEMENT 3 pièces — 463 000 €
16 RUE ALDEBERT 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A34
Contenance279 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Rome DragonMarseille132 m
Rome DragonMarseille137 m
Paradis DragonMarseille212 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 752,0% évolution globale
149 800 €prix moyen
2025
463 000 €
4 327 EUR/m² +270,4% Vente actuelle 2023
125 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +9,6% 2019
114 000 €
4 560 EUR/m² -17,4% 2019
138 000 €
4 600 EUR/m² 0,0% 2019
138 000 €
4 452 EUR/m² +21,1% 2019
114 000 €
4 560 EUR/m² 0,0% 2019
114 000 €
4 560 EUR/m² -25,5% 2019
153 000 €
3 643 EUR/m² +17,7% 2019
130 000 €
3 824 EUR/m² -5,8% 2019
138 000 €
4 059 EUR/m² -50,9% 2018
281 000 €
6 109 EUR/m² +368,3% 2018
60 000 €
492 EUR/m² -53,5% 2017
129 000 €
2 434 EUR/m² +416,0% 2016
25 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs40 · 76 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune