UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 036 600 €
89 A RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 036 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle DO136
Contenance1 995 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680122. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 13
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 3 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER171 m
MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
MaraîchersTransilien;TER;RER195 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+10,2% évolution globale
394 563 €prix moyen
2025
325 000 €
9 286 EUR/m² -11,0% 2025
365 000 €
10 429 EUR/m² -64,8% 2025
1 036 600 €
9 014 EUR/m² +74,5% Vente actuelle 2024
594 090 €
11 882 EUR/m² +66,9% 2023
356 000 €
8 900 EUR/m² -1,9% 2022
363 000 €
10 083 EUR/m² +142,0% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² -19,4% 2022
186 000 €
3 321 EUR/m² -49,2% 2021
366 192 €
9 637 EUR/m² -47,7% 2021
700 000 €
9 589 EUR/m² +83,0% 2021
382 540 €
9 564 EUR/m² -46,1% 2021
710 000 €
9 726 EUR/m² +71,9% 2021
413 000 €
10 073 EUR/m² +42,4% 2021
290 000 €
8 056 EUR/m² +1 387,2% 2020
19 500 €
848 EUR/m² -97,7% 2020
862 000 €
10 141 EUR/m² +202,5% 2020
285 000 €
7 703 EUR/m² -38,0% 2020
460 000 €
9 200 EUR/m² +53,8% 2019
299 000 €
7 868 EUR/m² -19,6% 2019
372 000 €
9 789 EUR/m² +22,4% 2018
303 810 €
8 439 EUR/m² +21,0% 2018
251 000 €
6 605 EUR/m² -35,6% 2018
390 000 €
8 478 EUR/m² +133,5% 2016
167 000 €
9 278 EUR/m² -39,3% 2016
275 000 €
7 857 EUR/m² -61,1% 2015
707 800 €
5 445 EUR/m² +173,3% 2015
259 000 €
8 094 EUR/m² -28,8% 2015
364 000 €
6 276 EUR/m² +35,4% 2015
268 910 €
7 470 EUR/m² -35,2% 2014
415 000 €
6 014 EUR/m² +40,7% 2014
295 000 €
7 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3909)
Services publics1794 · 25 m
Santé864 · 41 m
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Sport/Loisirs92 · 81 m
Tourisme86 · 86 m
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E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence66 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion85 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne85 m ·
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E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées112 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune