UN APPARTEMENT 5 pièces — 940 000 €
31 B RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 940 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CT161
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413309. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 7
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 3 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER99 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+164,8% évolution globale
602 683 €prix moyen
2025
940 000 €
7 899 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2025
413 500 €
10 338 EUR/m² +8,8% 2025
380 000 €
9 500 EUR/m² -0,5% 2023
382 000 €
10 914 EUR/m² -46,6% 2023
716 000 €
12 561 EUR/m² +28,3% 2022
558 200 €
11 164 EUR/m² +10,4% 2021
505 650 €
10 759 EUR/m² -64,2% 2021
1 412 700 €
17 441 EUR/m² +188,3% 2020
490 000 €
12 250 EUR/m² -62,3% 2020
1 300 000 €
10 000 EUR/m² +49,5% 2018
869 500 €
10 604 EUR/m² +55,3% 2018
560 000 €
9 825 EUR/m² +44,1% 2017
388 500 €
8 094 EUR/m² +12,6% 2016
345 000 €
6 900 EUR/m² +2,3% 2016
337 250 €
8 431 EUR/m² -24,2% 2016
445 000 €
9 468 EUR/m² -1,1% 2014
450 000 €
6 000 EUR/m² +26,8% 2014
355 000 €
8 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6799)
Services publics3185 · 20 m
Santé1695 · 62 m
Commerces1204 · 19 m
Transports306 · 51 m
Tourisme156 · 89 m
Enseignement155 · 110 m
Sport/Loisirs98 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TITON 14 rue Titon113 m · Public
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe173 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier184 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School192 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune