UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 005 050 €
16 RUE DE L AMIRAL COURBET 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 005 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle B39
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002971. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
32 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 3 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
av. du Gén. de GaulleTransilien;TER;RER125 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
av. JoffreTransilien;TER;RER151 m
Mairie de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
141 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
392 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+105,1% évolution globale
482 041 €prix moyen
2025
1 005 050 €
10 051 EUR/m² +151,9% Vente actuelle 2025
399 000 €
6 650 EUR/m² +340,9% 2025
90 500 €
-86,1% 2024
650 000 €
9 028 EUR/m² +68,8% 2024
385 000 €
6 875 EUR/m² +600,0% 2024
55 000 €
-88,8% 2023
489 250 €
7 302 EUR/m² -19,5% 2022
608 000 €
11 472 EUR/m² -4,6% 2022
637 000 €
9 100 EUR/m² +59,3% 2021
400 000 €
6 667 EUR/m² -23,4% 2021
522 000 €
7 565 EUR/m² -10,0% 2021
580 000 €
5 800 EUR/m² -23,7% 2021
760 000 €
9 870 EUR/m² -13,8% 2021
882 050 €
9 484 EUR/m² +38,7% 2021
636 000 €
4 417 EUR/m² -4,4% 2021
665 000 €
9 500 EUR/m² +1 381,1% 2021
44 900 €
+716,4% 2021
5 500 €
-98,6% 2020
400 000 €
5 714 EUR/m² -39,5% 2020
661 000 €
9 181 EUR/m² -6,9% 2020
710 000 €
9 342 EUR/m² +20,3% 2020
590 000 €
7 564 EUR/m² -9,9% 2020
655 000 €
7 278 EUR/m² +12,2% 2019
584 000 €
8 343 EUR/m² +44,1% 2019
405 350 €
7 238 EUR/m² -26,3% 2018
550 000 €
7 857 EUR/m² -10,3% 2018
612 850 €
9 428 EUR/m² +16,1% 2018
527 850 €
7 331 EUR/m² -16,9% 2018
635 000 €
9 071 EUR/m² +27,0% 2018
500 000 €
7 143 EUR/m² -19,2% 2017
619 000 €
9 523 EUR/m² -5,9% 2017
657 500 €
6 575 EUR/m² +47,8% 2016
445 000 €
6 181 EUR/m² -41,4% 2016
759 000 €
7 590 EUR/m² +48,2% 2016
512 000 €
9 660 EUR/m² +29,5% 2015
395 500 €
7 063 EUR/m² +15 720,0% 2015
2 500 €
-99,5% 2015
495 000 €
6 875 EUR/m² +890,0% 2015
50 000 €
-54,5% 2014
110 000 €
+83,3% 2014
60 000 €
-87,3% 2014
474 000 €
6 320 EUR/m² -4,2% 2014
495 000 €
6 429 EUR/m² +1,0% 2014
490 000 €
7 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2812)
Services publics1309 · 28 m
Santé699 · 15 m
Commerces379 · 57 m
Transports227 · 41 m
Sport/Loisirs83 · 231 m
Tourisme61 · 81 m
Enseignement54 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot239 m · Public
Médico-social
Institut Le Val-Mande240 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière281 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle341 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1