UNE MAISON 4 pièces — 182 900 €
6 RUE FERNAND MAGELLAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 900 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT218
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech des Moulins
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
St GenièsRDBM118 m
St GenièsRDBM118 m
GerbaultRDBM130 m
St GenièsRDBM133 m
GerbaultRDBM136 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
182 900 €prix moyen
2025
182 900 €
2 078 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
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Santé41 · 281 m
Commerces20 · 377 m
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Sport/Loisirs5 · 669 m
Transports4 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Pellisson810 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson851 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur936 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur959 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1