UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
22 RUE DE LA TRIVALLE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW288
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pech des Moulins
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
St GenièsRDBM220 m
St GenièsRDBM247 m
St GenièsRDBM247 m
CayrouRDBM249 m
CayrouRDBM249 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+19,4% évolution globale
158 695 €prix moyen
2025
185 000 €
2 256 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2021
182 000 €
2 220 EUR/m² +30,0% 2021
140 000 €
1 707 EUR/m² -20,5% 2021
176 048 €
1 853 EUR/m² -2,2% 2021
180 000 €
2 195 EUR/m² +32,5% 2019
135 900 €
1 657 EUR/m² -5,0% 2018
143 000 €
1 744 EUR/m² -4,7% 2017
150 000 €
1 829 EUR/m² +7,1% 2017
140 000 €
1 474 EUR/m² -9,7% 2017
155 000 €
1 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics63 · 59 m
Santé34 · 291 m
Commerces7 · 411 m
Sport/Loisirs2 · 957 m
Enseignement1 · 879 m
Transports1 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pintat Les Oiseaux792 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur1.2 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1