UN APPARTEMENT 5 pièces — 285 000 €
5 RUE MARCELIN BERTHELOT 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EL194
Contenance3 680 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +49,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus201 m
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus201 m
BOURNEILAuxR_M le bus232 m
VAULABELLEAuxR_M le bus238 m
VAULABELLEAuxR_M le bus239 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+175,4% évolution globale
89 464 €prix moyen
2025
285 000 €
2 591 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 198 EUR/m² +63,5% 2025
122 300 €
1 747 EUR/m² -17,9% 2025
149 000 €
1 637 EUR/m² +1 390,0% 2025
10 000 €
-16,7% 2025
12 000 €
-80,6% 2025
61 750 €
1 930 EUR/m² -10,5% 2025
69 000 €
1 568 EUR/m² -55,0% 2024
153 450 €
2 192 EUR/m² -17,1% 2024
185 000 €
1 888 EUR/m² +1 696,1% 2023
10 300 €
-82,8% 2023
60 000 €
2 069 EUR/m² -53,8% 2023
130 000 €
942 EUR/m² -26,1% 2023
176 000 €
1 796 EUR/m² +188,5% 2023
61 000 €
1 386 EUR/m² +16,2% 2022
52 500 €
1 193 EUR/m² -16,7% 2022
63 000 €
1 432 EUR/m² -42,2% 2022
109 000 €
2 057 EUR/m² +19,1% 2021
91 500 €
2 080 EUR/m² +662,5% 2021
12 000 €
-94,5% 2021
220 000 €
2 418 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
846 EUR/m² +83,3% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² +131,2% 2021
51 900 €
2 076 EUR/m² +446,3% 2021
9 500 €
-88,7% 2021
84 000 €
609 EUR/m² +600,0% 2020
12 000 €
-89,6% 2020
115 000 €
891 EUR/m² +45,8% 2020
78 900 €
1 793 EUR/m² +886,3% 2020
8 000 €
-90,0% 2020
79 900 €
878 EUR/m² -61,2% 2020
206 140 €
2 265 EUR/m² +146,9% 2020
83 500 €
1 815 EUR/m² +518,5% 2020
13 500 €
-70,0% 2020
45 000 €
1 552 EUR/m² -25,3% 2020
60 250 €
1 339 EUR/m² +13,7% 2020
53 000 €
1 828 EUR/m² -70,1% 2020
177 000 €
1 945 EUR/m² +67,0% 2019
106 000 €
1 514 EUR/m² +616,2% 2019
14 800 €
-81,5% 2019
80 000 €
620 EUR/m² -47,4% 2019
152 000 €
1 670 EUR/m² +17,8% 2019
129 000 €
1 843 EUR/m² +84,3% 2019
70 000 €
1 591 EUR/m² +536,4% 2018
11 000 €
917 EUR/m² +22,2% 2018
9 000 €
-88,2% 2018
76 000 €
1 689 EUR/m² +700,0% 2018
9 500 €
792 EUR/m² -84,7% 2018
62 000 €
1 938 EUR/m² -40,1% 2018
103 500 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement79 m²1
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1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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