UN APPARTEMENT 6 pièces — 95 000 €

44 RUE BOURNEIL 89000 AUXERRE
Vendu le 26 mars 2025
864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle DY454
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Amatre

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
16,17%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

BOURNEILAuxR_M le bus27 m
BOURNEILAuxR_M le bus74 m
SAINT AMATREAuxR_M le bus129 m
BOURNEILAuxR_M le bus141 m
SAINT AMATREAuxR_M le bus179 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+42,9% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
95 000 €
864 EUR/m² +90,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +22,0%
2021
41 000 €
1 171 EUR/m² -31,7%
2019
60 000 €
1 500 EUR/m² +3,4%
2015
58 000 €
1 349 EUR/m² -12,8%
2014
66 500 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 6p
95 000 €
864 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 5p
200 000 €
1 739 EUR/m²923 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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MONTESSORI AUXERRE445 m · Privé
Collège
MONTESSORI AUXERRE445 m · Privé
Médico-social
eeap les petits princes534 m · Privé
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Ecole maternelle Henri Matisse593 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie684 m · Privé

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1