UNE MAISON 6 pièces — 199 000 €

8 RUE DE QUERENAING 59300 FAMARS
Vendu le 17 juillet 2025
2 052 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AK181
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679939. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Famars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Famars (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
509 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Famars

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 415
RHDF-59-P3A12
RHDF-59-P43
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A156 m
FAMARS PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4158 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A201 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A224 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A225 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,4% évolution globale
196 099 €prix moyen
2025
199 000 €
2 052 EUR/m² -7,5% Vente actuelle
2024
215 027 €
2 263 EUR/m² +2,2%
2017
210 370 €
2 214 EUR/m² +31,5%
2015
160 000 €
1 684 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
199 000 €
2 052 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
164 900 €
1 570 EUR/m²1.1 km2025
105 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
136 800 €
1 689 EUR/m²393 m2024
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie601 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club846 m · Privé

Permis de construire Commune de FAMARS

15permis récents
199logements autorisés
7 087 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

2 logements19 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

14 logements1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement114 m²1