UNE MAISON 5 pièces — 136 800 €

46 RUE DE LA RESISTANCE 59300 FAMARS
Vendu le 23 décembre 2024
1 689 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 800 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AK72
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13799653. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Famars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Famars (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
509 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Famars

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A7
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 45
RHDF-59-P43

Arrêts les plus proches

LES 3 BOULEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4196 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A197 m
LES 3 BOULEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A204 m
FAMARS - Les 3 BouleauxRHDF-59-P3A219 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,4% évolution globale
127 800 €prix moyen
2024
136 800 €
1 689 EUR/m² +60,9% Vente actuelle
2024
85 000 €
794 EUR/m² -47,4%
2022
161 601 €
1 510 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
136 800 €
1 689 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 414 EUR/m²732 m2025
87 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
199 000 €
2 052 EUR/m²393 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie978 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de FAMARS

15permis récents
199logements autorisés
7 087 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

2 logements19 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

14 logements1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement114 m²1