UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
2 AV CLOT BEY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 176 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle R27
Contenance8 407 m²
Préfixe844
SectionR
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679523. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Huveaune-Clot-Bey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
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Lycée DaumierMarseille142 m
Lycée DaumierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Lycée DaumierMarseille154 m
Grand St GiniezMarseille445 m
Grand St GiniezAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER486 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+39,4% évolution globale
524 071 €prix moyen
2025
474 000 €
6 971 EUR/m² -60,0% 2025
1 185 000 €
+134,7% 2025
505 000 €
7 426 EUR/m² -5,1% 2025
532 000 €
7 824 EUR/m² +26,7% 2025
420 000 €
6 176 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
770 000 €
7 624 EUR/m² +48,1% 2025
520 000 €
6 667 EUR/m² +23,8% 2025
420 000 €
6 176 EUR/m² -11,6% 2025
475 000 €
6 333 EUR/m² +33,8% 2025
355 000 €
7 717 EUR/m² +2,9% 2025
345 000 €
7 500 EUR/m² -32,7% 2025
513 000 €
7 544 EUR/m² +6,2% 2025
483 000 €
7 000 EUR/m² +42,1% 2025
340 000 €
7 391 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune