UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 700 €
1 B AV NICOLAS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 700 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P54
Contenance374 m²
Préfixe844
SectionP
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Grand St GiniezMarseille127 m
Grand St GiniezAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Grand St GiniezMarseille189 m
Grand St GiniezMarseille196 m
Mazargues BarralMarseille264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,5% évolution globale
282 850 €prix moyen
2025
300 700 €
4 296 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2014
265 000 €
3 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1427)
Santé624 · 51 m
Services publics455 · 19 m
Commerces203 · 19 m
Sport/Loisirs61 · 221 m
Enseignement38 · 239 m
Transports32 · 199 m
Tourisme14 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Etienne Milan178 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Centre238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Milan293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grand Saint Giniez295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette320 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune