UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 600 €
36 RUE AMIRAL DE GRASSE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 600 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BH46
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire79 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire80 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire80 m
CentreZOU ! Scolaire101 m
CHARABOTRéseau urbain 2023159 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+28,8% évolution globale
113 585 €prix moyen
2025
123 600 €
2 874 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 619 EUR/m² +140,0% 2024
91 650 €
2 131 EUR/m² +141,2% 2023
38 000 €
633 EUR/m² -86,0% 2023
271 500 €
1 437 EUR/m² +171,8% 2022
99 874 €
4 540 EUR/m² +7,4% 2022
93 000 €
1 550 EUR/m² +34,8% 2021
69 000 €
397 EUR/m² -18,8% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² -29,2% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² +344,4% 2021
27 000 €
1 227 EUR/m² -73,5% 2021
102 000 €
1 672 EUR/m² +75,9% 2020
58 000 €
1 611 EUR/m² +63,4% 2019
35 500 €
1 183 EUR/m² +18,3% 2019
30 000 €
750 EUR/m² +3,4% 2018
29 000 €
1 318 EUR/m² -94,6% 2017
540 000 €
978 EUR/m² +1 762,1% 2016
29 000 €
483 EUR/m² -69,8% 2015
96 000 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Gambetta350 m · Public
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