UNE MAISON 5 pièces — 794 000 €
21 RUE TOUZET 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 794 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²5 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP85
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679279. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Thorez GoélandsTBM229 m
Saint-PaulinTBM236 m
Thorez GoélandsTBM244 m
DotézacTBM284 m
LibertéTBM341 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
320 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+396,3% évolution globale
369 900 €prix moyen
2025
794 000 €
5 671 EUR/m² +145,8% Vente actuelle 2025
323 000 €
4 038 EUR/m² -1,4% 2017
327 500 €
6 823 EUR/m² +33,7% 2017
245 000 €
3 500 EUR/m² +53,1% 2014
160 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Services publics251 · 129 m
Santé202 · 227 m
Commerces48 · 60 m
Enseignement17 · 303 m
Transports14 · 387 m
Sport/Loisirs10 · 215 m
Tourisme3 · 331 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau318 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc503 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson667 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes698 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1