UNE MAISON 5 pièces — 510 892 €
18 RUE VALENTINA TERECHKOVA 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 892 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 442 m²
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX55
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349559. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 2 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GounodTBM195 m
César FranckTBM333 m
OrphelinsTBM344 m
César FranckTBM357 m
OrphelinsTBM358 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
510 892 €prix moyen
2025
510 892 €
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Transports7 · 254 m
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Enseignement5 · 494 m
Tourisme1 · 435 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Neruda494 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson560 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1