UNE MAISON 5 pièces — 593 600 €
11 RUE HECTOR BERLIOZ 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 593 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²4 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AP730
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383780. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argous
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
César FranckTBM162 m
César FranckTBM182 m
AllendeTBM221 m
AllendeTBM229 m
Thorez GoélandsTBM258 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
311 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
339 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,3% évolution globale
349 345 €prix moyen
2025
593 600 €
4 566 EUR/m² +45,2% Vente actuelle 2020
408 780 €
3 120 EUR/m² +168,9% 2015
152 000 €
1 567 EUR/m² -37,4% 2015
243 000 €
2 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics199 · 22 m
Santé118 · 73 m
Commerces31 · 295 m
Sport/Loisirs10 · 218 m
Enseignement8 · 308 m
Transports7 · 382 m
Tourisme2 · 826 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro613 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc776 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Boileau815 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1