UNE MAISON 7 pièces — 415 800 €

9 RUE DU CLOS CHAILLOU 28630 MORANCEZ
Vendu le 16 juin 2025
2 991 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 800 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 982 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD11
Contenance1 982 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679169. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morancez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morancez (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morancez

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GourdezRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
GourdezFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus122 m
GourdezRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
GourdezFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus149 m
GourdezRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41195 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,1% évolution globale
362 900 €prix moyen
2025
415 800 €
2 991 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2023
310 000 €
2 230 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
415 800 €
2 991 EUR/m²0 m2025
139 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
410 000 €
2 500 EUR/m²304 m2025
164 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
147 000 €
1 225 EUR/m²284 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics28 · 68 m
Santé15 · 142 m
Sport/Loisirs14 · 456 m
Commerces11 · 631 m
Enseignement3 · 770 m
Transports2 · 658 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle775 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eugène Delacroix858 m · Public
Médico-social
ITEP de Morancez1.0 km · Privé
Ecole
école privée Stella Maris1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MORANCEZ

85permis récents
113logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement148 m²1