UNE MAISON 6 pièces — 147 000 €

159 RUE DE CHARTRES 28630 MORANCEZ
Vendu le 25 septembre 2025
1 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD396
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519503. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morancez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morancez (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morancez

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GourdezFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus111 m
GourdezRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
GourdezFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus175 m
GourdezRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
GourdezFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus240 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 000 €prix moyen
2025
147 000 €
1 225 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
147 000 €
1 225 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
253 000 €
2 126 EUR/m²1.1 km2025
119 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
2 755 EUR/m²824 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics27 · 88 m
Sport/Loisirs16 · 662 m
Santé12 · 403 m
Commerces10 · 348 m
Enseignement2 · 991 m
Transports2 · 375 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Eugène Delacroix1.1 km · Public
Ecole
école privée Stella Maris1.1 km · Privé
Ecole
école privée Stella Maris1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MORANCEZ

85permis récents
113logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement148 m²1