UNE MAISON 7 pièces — 410 000 €
7 RUE DU MOULIN DE VAUFERY 28630 MORANCEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC408
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morancez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Morancez (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morancez
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Arrêts les plus proches
GraviersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
GraviersFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus69 m
GraviersFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus71 m
GraviersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
GraviersFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus73 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D935Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D935Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,4% évolution globale
357 500 €prix moyen
2025
410 000 €
2 500 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2018
305 000 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics38 · 121 m
Santé17 · 164 m
Sport/Loisirs16 · 401 m
Commerces9 · 419 m
Transports4 · 545 m
Enseignement3 · 502 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Eugène Delacroix564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle753 m · Public
Médico-social
ITEP de Morancez867 m · Privé
Permis de construire Commune de MORANCEZ
85permis récents
113logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement148 m²1