UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
2 RUE SEBASTIANI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BX150
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678882. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,18%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
SAINT ROCHmuvitarra111 m
SAINT ROCHmuvitarra120 m
SAINT ROCHmuvitarra120 m
SAINT ROCHmuvitarra136 m
CASALONGAmuvitarra164 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-19,2% évolution globale
165 189 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2025
320 150 €
1 829 EUR/m² +220,1% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -27,4% 2022
179 000 €
4 590 EUR/m² +98,9% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -40,0% 2022
150 000 €
2 113 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -21,6% 2022
229 500 €
3 144 EUR/m² +14,8% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² +90,5% 2018
105 000 €
4 200 EUR/m² -46,7% 2018
197 000 €
3 339 EUR/m² +51,5% 2015
130 000 €
2 281 EUR/m² -22,2% 2014
167 000 €
3 795 EUR/m²Biens comparables
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Transports12 · 209 m
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Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1