UN APPARTEMENT 4 pièces — 362 000 €
17 CRS NAPOLEON 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BX99
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143678. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CASALONGAmuvitarra119 m
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SAINT ROCHmuvitarra136 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+101,1% évolution globale
269 826 €prix moyen
2025
362 000 €
4 067 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 028 EUR/m² +9,8% 2024
264 000 €
3 300 EUR/m² -17,9% 2023
321 525 €
4 466 EUR/m² +36,8% 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² -11,3% 2021
265 000 €
2 978 EUR/m² -19,4% 2020
328 760 €
4 566 EUR/m² +42,9% 2020
230 000 €
2 644 EUR/m² -2,1% 2019
235 000 €
2 640 EUR/m² -27,7% 2019
325 000 €
3 155 EUR/m² +24,0% 2019
262 000 €
2 944 EUR/m² +27,8% 2018
205 000 €
1 952 EUR/m² -53,4% 2017
440 000 €
3 411 EUR/m² +4,8% 2017
420 000 €
1 826 EUR/m² +76,9% 2017
237 400 €
2 968 EUR/m² +163,8% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² -60,0% 2016
225 000 €
3 125 EUR/m² +6,6% 2015
211 000 €
2 638 EUR/m² +17,2% 2015
180 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Fesch455 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
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1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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1 logement80 m²1
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