UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 530 €
3 PL DU SOUVENIR 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 530 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BE116
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678869. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plaine d'Élite
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+77,4% évolution globale
246 816 €prix moyen
2025
440 000 €
2 115 EUR/m² +202,3% 2025
145 530 €
3 164 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2022
399 000 €
4 385 EUR/m² +69,8% 2018
235 000 €
2 327 EUR/m² +47,8% 2017
159 000 €
1 574 EUR/m² -15,9% 2017
189 000 €
2 739 EUR/m² -23,8% 2017
248 000 €
2 725 EUR/m² +56,0% 2017
159 000 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics164 · 10 m
Santé104 · 37 m
Commerces50 · 15 m
Sport/Loisirs31 · 170 m
Transports15 · 131 m
Enseignement10 · 86 m
Tourisme2 · 75 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri96 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion190 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair484 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay501 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1