UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
4 RUE JEAN ROUSSELIN 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE185
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plaine d'Élite
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault643 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-31,2% évolution globale
220 833 €prix moyen
2025
207 000 €
3 764 EUR/m² -0,5% 2025
208 000 €
4 952 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2024
375 000 €
3 606 EUR/m² +2 105,9% 2023
17 000 €
-85,3% 2022
115 900 €
4 458 EUR/m² -53,6% 2021
250 000 €
3 623 EUR/m² -31,7% 2020
366 300 €
3 456 EUR/m² +55,1% 2019
236 100 €
3 279 EUR/m² +27,6% 2019
185 000 €
2 681 EUR/m² -47,8% 2018
354 700 €
2 608 EUR/m² +8,6% 2017
326 500 €
2 591 EUR/m² +2,9% 2017
317 350 €
2 911 EUR/m² +6,5% 2017
298 050 €
2 951 EUR/m² +75,3% 2017
170 000 €
2 656 EUR/m² +1 072,4% 2017
14 500 €
-94,2% 2017
250 000 €
2 475 EUR/m² +1 685,7% 2017
14 000 €
-79,4% 2016
68 000 €
2 615 EUR/m² -76,0% 2016
283 000 €
2 721 EUR/m² -11,6% 2016
320 000 €
2 667 EUR/m² +300,0% 2016
80 000 €
2 581 EUR/m² -74,9% 2015
319 000 €
3 009 EUR/m² +39,9% 2015
228 100 €
2 193 EUR/m² +46,2% 2015
156 000 €
2 167 EUR/m² -35,5% 2015
242 000 €
2 750 EUR/m² -6,9% 2014
260 000 €
3 171 EUR/m² -13,6% 2014
301 000 €
2 213 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement8 · 132 m
Tourisme2 · 190 m
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Permis de construire Commune de BRIGNAIS
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1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
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2
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