UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
3 RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BE131
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248609. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plaine d'Élite
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
105 000 €
2 333 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 429 EUR/m² -47,9% 2024
365 000 €
875 EUR/m² +143,3% 2024
150 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Services publics162 · 2 m
Santé104 · 15 m
Commerces49 · 14 m
Sport/Loisirs30 · 262 m
Transports14 · 103 m
Enseignement8 · 148 m
Tourisme2 · 169 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri157 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion284 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel294 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair515 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay561 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1