UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
33 RUE JEAN DE LA FONTAINE 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO86
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO1
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Boileau R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais294 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
96 250 €prix moyen
2025
110 000 €
1 719 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2017
82 500 €
859 EUR/m²Biens comparables
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90 603 m²surface plancher
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