UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
256 AV ARISTIDE BRIAND 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AI199
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678578. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoles
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Zest30
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Pont de l'UnionZest29 m
Pont de l UnionZOU ! Proximité32 m
SolenzaraZest44 m
Le SolenzaraZOU ! Express74 m
Le SolenzaraAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D6007Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+51,5% évolution globale
259 087 €prix moyen
2025
250 000 €
5 208 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
290 000 €
5 179 EUR/m² +46,5% 2025
198 000 €
2 789 EUR/m² -67,5% 2024
610 000 €
8 841 EUR/m² +115,5% 2023
283 000 €
4 101 EUR/m² +44,4% 2023
196 000 €
3 500 EUR/m² -32,4% 2023
290 000 €
6 444 EUR/m² +25,0% 2022
232 000 €
4 462 EUR/m² +480,0% 2022
40 000 €
-81,8% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² -3,5% 2022
228 000 €
4 957 EUR/m² +27,4% 2022
179 000 €
5 424 EUR/m² -36,5% 2022
282 000 €
5 640 EUR/m² +37,6% 2022
205 000 €
5 541 EUR/m² -21,2% 2021
260 000 €
4 643 EUR/m² +35,4% 2021
192 000 €
3 840 EUR/m² -41,6% 2020
329 008 €
4 768 EUR/m² +13,5% 2018
290 000 €
2 710 EUR/m² +3,6% 2017
280 000 €
6 222 EUR/m² +24,4% 2016
225 000 €
4 327 EUR/m² +73,1% 2016
130 000 €
3 611 EUR/m² -77,8% 2014
585 000 €
5 571 EUR/m² +254,5% 2014
165 000 €
4 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (579)
Services publics302 · 11 m
Santé139 · 11 m
Commerces70 · 56 m
Sport/Loisirs22 · 94 m
Transports21 · 23 m
Tourisme14 · 160 m
Enseignement11 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources288 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles392 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès523 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1