UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
23 RUE PAUL MORILLOT 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BL315
Contenance1 914 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199842. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Zest32
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Pont de l'UnionZest64 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest72 m
Pont de l UnionZOU ! Proximité83 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest86 m
Pont de l UnionZOU ! Proximité89 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 000,0% évolution globale
192 733 €prix moyen
2025
275 000 €
4 741 EUR/m² +15,1% 2025
239 000 €
4 686 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 889 EUR/m² -60,3% 2024
529 190 €
5 088 EUR/m² +96,0% 2024
270 000 €
4 655 EUR/m² +18,9% 2023
227 000 €
6 486 EUR/m² -44,6% 2023
410 000 €
4 141 EUR/m² +141,2% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² +431,3% 2023
32 000 €
-81,0% 2022
168 000 €
4 800 EUR/m² +40,0% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -9,8% 2022
133 000 €
4 030 EUR/m² -20,4% 2022
167 000 €
4 771 EUR/m² +398,5% 2021
33 500 €
-83,9% 2021
207 500 €
4 235 EUR/m² +59,6% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² +13,0% 2020
115 000 €
3 382 EUR/m² -29,0% 2020
162 000 €
4 629 EUR/m² -19,0% 2020
200 000 €
3 846 EUR/m² +37,9% 2020
145 000 €
4 143 EUR/m² -57,4% 2019
340 000 €
6 538 EUR/m² -1,4% 2019
345 000 €
6 389 EUR/m² +27,8% 2019
270 000 €
3 857 EUR/m² +63,6% 2018
165 000 €
3 056 EUR/m² -26,7% 2018
225 000 €
4 787 EUR/m² +922,7% 2018
22 000 €
-12,0% 2017
25 000 €
-84,8% 2017
165 000 €
3 056 EUR/m² -5,7% 2017
175 000 €
3 571 EUR/m² +360,5% 2016
38 000 €
-78,9% 2016
180 000 €
3 529 EUR/m² -59,3% 2015
442 000 €
4 250 EUR/m² +1 668,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics300 · 37 m
Santé143 · 37 m
Commerces71 · 121 m
Sport/Loisirs24 · 179 m
Transports22 · 83 m
Tourisme14 · 247 m
Enseignement10 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources103 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles227 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès238 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès396 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1