Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

124 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle EC332

Contenance707 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678213. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 583 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,40%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur158 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur290 m

Cyrille BessetLignes d'Azur306 m

Le RayLignes d'Azur336 m

Stade du RayLignes d'Azur377 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

125 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

143 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

181 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+11,3% évolution globale

158 611 €prix moyen

2025

295 000 €

4 538 EUR/m² +118,5% Vente actuelle

2025

135 000 €

4 655 EUR/m² +2,6%

2025

131 600 €

4 387 EUR/m² +241,8%

2023

38 500 €

-84,1%

2022

241 500 €

3 715 EUR/m² +436,7%

2021

45 000 €

3 214 EUR/m² -87,3%

2021

355 000 €

4 551 EUR/m² +90,9%

2020

186 000 €

4 650 EUR/m² +44,2%

2019

129 000 €

3 909 EUR/m² +0,8%

2019

128 000 €

3 200 EUR/m² +300,0%

2018

32 000 €

-73,3%

2017

120 000 €

3 333 EUR/m² +3,4%

2017

116 000 €

4 000 EUR/m² -31,8%

2016

170 000 €

4 250 EUR/m² +70,0%

2015

100 000 €

3 030 EUR/m² -1,0%

2015

101 000 €

3 607 EUR/m² -67,9%

2015

315 000 €

4 500 EUR/m² +186,4%

2015

110 000 €

2 750 EUR/m² -58,5%

2014

265 000 €

3 397 EUR/m²

Biens comparables

86%

UN APPARTEMENT · 2p

215 000 €

3 583 EUR/m²270 m2025

1 349 EUR/m²270 m2024

4 354 EUR/m²292 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (2141)

Services publics1050 · 29 m

Santé650 · 74 m

Commerces243 · 131 m

Transports115 · 154 m

Enseignement38 · 194 m

Sport/Loisirs25 · 142 m

Tourisme20 · 432 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Barthélémy194 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy194 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy256 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin314 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies353 m · Public