Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 354 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle ED112

Contenance438 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218453. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur69 m

GorbellaLignes d'Azur349 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité375 m

Deux AvenuesLignes d'Azur375 m

Stade du RayLignes d'Azur377 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

23 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

23 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+172,1% évolution globale

148 333 €prix moyen

2025

283 000 €

4 354 EUR/m² +43,7% Vente actuelle

2025

197 000 €

3 031 EUR/m² +18,0%

2024

167 000 €

2 783 EUR/m² +39,2%

2024

120 000 €

4 800 EUR/m² +6,2%

2022

113 000 €

4 036 EUR/m² -49,8%

2021

225 000 €

4 245 EUR/m² +17,2%

2021

192 000 €

3 556 EUR/m² +4,3%

2021

184 000 €

3 833 EUR/m² +64,3%

2020

112 000 €

4 308 EUR/m² +60,0%

2020

70 000 €

2 800 EUR/m² -29,3%

2019

99 000 €

1 238 EUR/m² -2,0%

2019

101 000 €

3 367 EUR/m² -17,2%

2016

122 000 €

3 697 EUR/m² -31,1%

2015

177 000 €

3 105 EUR/m² +5,7%

2015

167 500 €

3 160 EUR/m² +82,1%

2015

92 000 €

3 538 EUR/m² -36,3%

2014

144 500 €

2 223 EUR/m² +38,9%

2014

104 000 €

3 467 EUR/m²

Biens comparables

3 214 EUR/m²381 m2025

Services à proximité

Équipements (1856)

Services publics968 · 14 m

Santé515 · 33 m

Commerces183 · 33 m

Transports123 · 14 m

Enseignement28 · 267 m

Sport/Loisirs28 · 101 m

Tourisme11 · 454 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray289 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella289 m · Public

Collège

Collège Saint-Barthélémy290 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy290 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy326 m · Privé