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Vendu 300 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain188 m²

Prix/m²3 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD457

Contenance188 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349938. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 529 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

EpargneTBM193 m

EpargneTBM195 m

Maréchal JoffreTBM268 m

Maréchal JoffreTBM280 m

OrphelinsTBM369 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

547 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

478 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

492 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-7,7% évolution globale

312 500 €prix moyen

2025

300 000 €

3 529 EUR/m² -7,7% Vente actuelle

2024

325 000 €

3 824 EUR/m²

Biens comparables

3 205 EUR/m²285 m2025

3 656 EUR/m²432 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics72 · 191 m

Santé53 · 238 m

Commerces11 · 220 m

Enseignement6 · 578 m

Sport/Loisirs6 · 443 m

Transports4 · 428 m

Tourisme2 · 306 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Pluie de Roses235 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé262 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda583 m · Public

Collège

Collège Pablo Neruda586 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jacques Prévert611 m · Public