UN APPARTEMENT 3 pièces — 401 660 €
5 TRA DES MECHES 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 660 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C77
Contenance275 m²
Préfixe830
SectionC
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677729. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Guidicelli FouquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Guidicelli FouquetMarseille122 m
Endoume Vallon des AuffesMarseille181 m
Endoume Vallon des AuffesMarseille189 m
Guidicelli CharrasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+118,6% évolution globale
208 784 €prix moyen
2025
401 660 €
6 376 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2025
270 000 €
5 510 EUR/m² +8,0% 2024
250 000 €
6 250 EUR/m² +163,2% 2024
95 000 €
4 318 EUR/m² -48,6% 2024
185 000 €
5 286 EUR/m² +8,8% 2020
170 000 €
4 048 EUR/m² -39,3% 2019
280 000 €
4 444 EUR/m² +86,7% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +7,1% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -54,2% 2014
305 500 €
4 700 EUR/m² +310,1% 2014
74 500 €
3 386 EUR/m² -59,5% 2014
183 750 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1102)
Services publics457 · 92 m
Santé389 · 95 m
Commerces169 · 102 m
Enseignement28 · 211 m
Transports24 · 138 m
Sport/Loisirs21 · 264 m
Tourisme14 · 180 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Chateaubriand324 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert338 m · Public
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Ecole primaire privée Endoume339 m · Privé
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Ecole maternelle La Roseraie346 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Georges414 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune