UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €
36 RUE DU VALLON DES AUFFES 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C94
Contenance88 m²
Préfixe830
SectionC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129092. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Guidicelli CharrasMarseille109 m
Guidicelli CharrasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Endoume Vallon des AuffesMarseille133 m
Endoume Vallon des AuffesMarseille137 m
Place Saint-EugèneMarseille153 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+89,0% évolution globale
311 375 €prix moyen
2025
233 000 €
3 883 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2025
668 700 €
9 553 EUR/m² +203,3% 2023
220 500 €
3 868 EUR/m² +78,8% 2015
123 300 €
2 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1148)
Services publics478 · 78 m
Santé407 · 93 m
Commerces174 · 66 m
Enseignement29 · 235 m
Transports25 · 233 m
Sport/Loisirs21 · 169 m
Tourisme14 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume330 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie369 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges425 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune