UNE MAISON 4 pièces — 61 988 €
85 RUE ARAGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 988 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE29
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677645. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 2
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,45%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1757 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1760 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-60,0% évolution globale
108 494 €prix moyen
2025
61 988 €
785 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
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Permis de construire mars 2023
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