UNE MAISON 5 pièces — 176 200 €
96 RUE GUSTAVE DELORY 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AD126
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 3
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1656 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1703 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1724 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1746 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+87,5% évolution globale
127 942 €prix moyen
2025
176 200 €
2 447 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -12,9% 2020
149 200 €
2 072 EUR/m² +8,3% 2019
137 750 €
1 722 EUR/m² +71,1% 2017
80 500 €
1 118 EUR/m² -14,4% 2015
94 000 €
1 160 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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6
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